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百人牛牛网址-马拉松世界纪录

2020年01月28日 12:47:56 来源:百人牛牛网址 编辑:广西快乐十分玩法

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结果就是认真的人买到了便宜实惠的房子(我是举例,未必是这一间),却还是有很多只喜欢嘴砲不喜欢做功课的人在那边嫌房价贵,所谓的房价贵根本只存在这些人的脑海里,跟市场里的真实现况完全不一样啊!

实际查询的结果百人牛牛网址,5,000 元可以租到士林区文林路4 坪的雅房,文山区万宁街3 坪的分租一房,甚至还能租到大安区敦化南路5 坪的雅房,如果5,000 元在台北市都租得到,那全台湾应该都可以租得到了。

如同前面说的,租屋好还是买屋好,应该是以租金够不够付房贷本息为标准,换言之,一辈子究竟是租屋还是买屋应该是浮动的,当租金不够付房贷本息时选择租屋,一旦租金够付房贷本息的时候广西快乐十分,就可以买一间属于自己的房子,结束到处租屋漂泊的生涯。

所以只能给大叔一个无情的答案:「不租广西快乐十分投注!」

而且倒也不必把租金控制在月薪四分之一这件事看得那么辛苦,5,000 元月租那是只用单身一个人的标准来看,而且还是用最低月薪22K 推算出来的,如果月薪高一点,或者是夫妻、情侣两个人共住,月薪加在一起,那租屋预算至少就有10,000 元以上,租屋的选择就会变多,也会住得更舒服。

所以租金究竟占薪水多少比例?除了考虑不能造成财务负担外,还要有额外储蓄头期款的能力,才能事先做好购屋的准备,这样一旦租金够付房贷本息时,头期款已经先存好了,再将租金转为缴房贷,购屋自然可以很顺利。广西快乐十分规则

从薪水算出每月租金上限 才能额外挤出钱来储蓄头期款

★本图、文经三民书局授权,摘自《租事顺利:从挑屋、签约到和平分手,房东与房客都要懂的租屋金律》

★作者蔡志雄,政大法律系毕业,律师高考及格,不动产经纪人考试全国第二名,租赁住宅管理人员,106年新北市优秀社会青年,Yahoo奇摩房地产、钜亨网专栏作家,开设「RED612揪安心租赁管理公司」。现任:中华民国律师公会全国联合会监事、基隆律师公会常务监事、中华民国租赁住宅服务商业同业公会全国联合会理事、台北市租赁住宅服务商业同业公会理事

房东问大叔:「结婚了没?」大叔说:「还没!」房东又问:「那有女朋友吗?」大叔回答:「也没有耶!」房东心想,哇塞,这么大年纪了没结婚也没女朋友,怪怪的,而且连个对象也没有,哪天要是在房间想不开,房子不成了凶宅了!

就像前面说的,很多人不看市场实际状况,脑海里自以为房价很高买不起,所以已经放弃买房子的打算,而且是一辈子从此放弃买房了,既然如此,那就不用存头期款。于是把薪水里除了日常的花费以外的钱通通拿去租房子,甚至租金高达月薪二分之一以上。没错啦,这样是可以让自己住得舒服一点,但事实上是让自己跟买房的目标距离越来越远,而且恐怕只是「暂时」舒服而已。

关于房地产的议题,最怕就是用抽象的理论在那边讨论来讨论去,你认为租得到我认为租不到吵个没完,上网查询看看实际结果不就得了。

当很多人正在嘴砲房价高的同时,有很多认真的人正在偷偷的做功课找房子,而且这样的人数至少超过三千,还真不少呢!

「哇!那假如薪水只有22K,四分之一不过才5,500 元,能租到房子吗?」争论这样的问题没什么意义,不如直接上租屋网站591 查询租屋真实状况便可知晓。

那为什么要让自己住的不舒服呢?这个理由很重要,广西快乐十分「因为要让自己可以存下一笔钱,拥有置产的能力」。

所以为什么要忍受住5,000 元的房子,那是为了将来拥有置产的能力。坦白讲,这个世界是辛苦的,只有少数含着金汤匙出身的人轻松一句:「喜欢吗?爸爸买给你」就能搞定,但你我都不是这样幸运的一群人,就看你是选择先苦现在,还是苦未来囉!

如果平常没有存下头期款,那么算一算当租金够付房贷本息时才要回头开始存头期款,买屋不知又要等到何年何月,而且也许等到存好头期款时,又遇上房价大幅上涨,租金又不够付房贷本息了!只好一切又要从头来过,这样子买房子就会好像仓鼠跑滚轮一样,永远绕啊绕没有尽头。所以,一边租屋一定要记得一边存头期款,把全部的钱通通拿去租屋,是非常可惜的事情。

实际看市场这点很重要,不光是在租屋,连买卖也一样,很多人以为房价很贵,其实在台北市连500 万以内的房子都有,查一查就知道有高达好几百间,甚至于当中还有物件有高达三千多人浏览,这代表了什么意义呢?

当然我不是说房价不贵广西快乐十分,只是强调市场上只要愿意认真找,还是有便宜的物件可以挑可以选,但毕竟买卖房屋不是这本书的主轴,所以我们还是回到租赁来,根据市场上的真实状况,5,000 元的确可以在市场上租到房子。

关于购屋,通常有贷款本息不要超过每月薪资三分之一的说法,百人牛牛网址但如果是租房子,租金应该占薪资多少比例就很少讨论了。

因此,租屋可以一阵子,这个一阵子也许很长很久,但不能是一辈子,当租金够付房贷本息而自己又有能力时,就应该买下属于自己的房子。

既然租金不能造成财务负担,平时还要做好购屋准备,才能额外挤出钱来储蓄头期款,所以租金占每月收入的比例至少要跟买房一样,不能超过三分之一,如果能控制在四分之一最好。这样一来,四分之一缴租金,四分之一拿来存头期款,至少还剩下二分之一的薪资可以当作日常的花用。广西快乐十分投注

当然,未必每一件租屋房东都会如此冷酷无情,但不能否认的是,租与不租决定权是在房东的身上,房东不租,房客也莫可奈何。

精选书摘作者/蔡志雄摘自/《租事顺利:从挑屋、签约到和平分手,房东与房客都要懂的租屋金律》

既然连5,000 元都租得到房子,那么,想把租金控制在月薪四分之一确实是可以做到的。

请继续往下阅读... 想要结束漂泊也不是那么简单,毕竟买屋时要付一笔金额不小的头期款,这一定要靠平常的储蓄了。

还有,房子毕竟是租来的不是自己的,连钉个铁钉或挂勾都要经过房东同意,也看过不少案例,就是房东故意以各种理由,像是墙壁油漆变脏等等理由苛扣房客押金,所以广西快乐十分走势,租房子很难像买自己的房子一样,住得自由自在。

当然,5,000 元租到的房子会很好吗?通常不会,要不是特别小就是特别远。这样住起来不会不舒服吗?嗯,可能会不舒服,因为要容忍小空间或比较久的通勤时间。

▲买房好,还是租房好,从先看租金够不够付房贷本息。(图/记者张菱育摄)

为什么说是「暂时」让自己住得舒服一点,租屋可以一辈子都很舒服啊!

是这样吗?看过媒体关于中年大叔租不到房子的新闻就知道。广西快乐十分代理

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