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「在地VS上市柜」建商房子谁盖得好? 专家这样说…-喀纳斯湖水怪

「在地VS上市柜」建商房子谁盖得好? 专家这样说…

房价居高不下,选对房子就显得更加重要,而不少人对于「上市柜建商」、「在地建商」又时常陷入两难,屋比房屋总监指出,其实只要不是「一案建商」,「在地建商」就有可能价格比上市柜建商来的实惠。▲陈杰鸣说,「在地建商」有可能价格更实惠,但要先撇除「一案建商」疑虑。(示意图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,「在地建商」若经营多年、口碑有佳,撇除「一案建商」疑虑下,就有可能把钱都放在建筑品质上,胜过部分着重行销的上市柜建商,价格还能更实惠。▲日前就有传出「恶性倒闭」的建商,陈杰鸣提醒必须特别留意。(图/翻摄自Google Map)不过近年也是有传出多年的「在地建商」恶性倒闭的消息,例如日前建案连环倒的「嘉泉建设」,毕竟部分「在地建商」资金不如「上市柜」雄厚,一旦遇到景气不佳,就有可能出现周转不灵的情况,必须特别留意。▲「上市柜建商」优势在于资本雄厚,售后服务容易得到妥善回应。(示意图/记者陈韦帆摄影)至于「上市柜建商」,优势在于资本雄厚,较能取得精华地段的基地或是请到知名设计师为建案加持,消费者购屋时遇到交易纠纷,也较容易获得妥善的回应与售后服务。不过,因「上市柜建商」需对广大股东负责,推案讲求利润,推案价格往往会高于在地建商,用料也不见得会比「在地建商」好,民众想买的便宜、品质又好,其实不容易。▲陆宜指出,真正有口碑的在地建商,实力不一定弱于上市柜公司。(示意图/记者陈韦帆摄影)创意家品牌公关陆宜则指出,真正有口碑的「在地建商」,实力不一定弱于上市柜,例如永和的「胜治建设」,甚至员工就住在自己公司的建案内,有问题也不怕找不到人,且「在地建商」对于地方法规更加熟悉,建设过程更能顺利完成。▲「上市柜建商」售后服务可能优于一般建案,虽然价格通常较贵,但保值性普遍较佳。(示意图/记者陈韦帆摄影)「上市柜建商」则具有资讯公开透明、布局精准等优势,加上近年不少「上市柜建商」标榜永续经营,售后服务就有可能优一般建案,不过品牌信誉良好的上市柜建商,通常价格较贵,但未来保值性也普遍较佳。

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责任编辑:世界十大水怪
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